新房限售3年;苏州工业园区全域二手房

  5月11日晚间,苏州市政府出台了关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见。根据意见,即日起,苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。此次“限售”新政的出台,是苏州自2016年10月发布“限购”“限贷”“限价”措施之后,当地房地产调控政策的进一步加码。

  新政出台的背后,是苏州楼市近段时间以来的明显“过热”。数据显示,苏州二手房均价自去年6月以来已连续11个月环比出现上涨,特别是5月以来环比涨幅明显扩大,达到18680元/平方米,环比上涨4.74%,同比涨幅已达到19%。

  而在房价不断攀升的同时,苏州楼市的成交也在放量。当地购买新房甚至出现了“全款都要托关系”“销售忙到不想理人”等情况。克而瑞数据也显示,苏州4月份商品住宅成交量环比上涨33%,同比上涨57%,较2019年月均上涨37%。

  苏州楼市的过热,不仅仅体现在楼市,土地市场也有表现。今年4月24日,苏州主城区出让5宗地块吸引了34家房企竞拍。最终,5宗宅地成功出让并吸金135.7亿元,溢价率超过35%,并诞生吴中区太湖新城板块和尹山湖板块两幅新“地王”。

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